ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト

  • 神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩10分

  • 2013年築 / 8階建 / 389戸 / RC造

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価格偏差値

50.5
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
6,880万円
86.0万円/㎡
相場
6,913万円
86.4万円/㎡
4,819
6,215
7,611
9,007
AI査定結果
推定相場価格
6,913万円
86.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,215万円〜7,611万円
77.7万円/㎡〜95.1万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月3日
ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
6,880万円（86.0万円/㎡）/ 3階 / 80.01㎡ / 1LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は85.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/276,880万円86.0万円3階 80.01㎡ 1LDK+S西
2025/06/237,480万円97.3万円3階 76.87㎡ 2LDK+S西
2023/12/267,490万円81.1万円5階 92.39㎡ 4LDK南
2023/11/266,380万円79.7万円2階 80.01㎡ 3LDK+S西
2023/11/268,080万円92.1万円6階 87.75㎡ 3LDK南
2023/11/127,680万円83.1万円5階 92.39㎡ 4LDK南
2023/10/207,380万円86.8万円8階 85.05㎡ 3LDK南
2023/09/066,480万円81.0万円2階 80.01㎡ 3LDK+S西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は80.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/27ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 6,880万円86.0万円80.01㎡1LDK+S3階 / 8階建 西2013年389戸RC
2025/05/11グレーシアガーデンたまプラーザ
川崎市宮前区犬蔵三丁目
たまプラーザ駅19分 5,380万円66.2万円81.25㎡3LDK7階 / 7階建 南2011年384戸RC
2025/07/05ドレッセ美しの森シルフィーノ
川崎市宮前区犬蔵二丁目
たまプラーザ駅12分 6,480万円83.5万円77.65㎡3LDK6階 / 6階建 南西2010年361戸RC
2025/05/13ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
川崎市宮前区鷺沼四丁目
鷺沼駅10分 6,480万円91.0万円71.17㎡2LDK5階 / 8階建 西2013年389戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.6%上昇、川崎市宮前区では18.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.0万円）は川崎市宮前区の平均と比較して10.6%割安です。
2008〜2018年築, 専有面積70.01㎡〜90.01㎡の平均販売価格
神奈川県
88.2万円/㎡
前年比+12.6%
川崎市宮前区
96.2万円/㎡
前年比+18.4%

マンション概要

マンション名ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレスト
所在地神奈川県川崎市宮前区鷺沼四丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩10分
築年月2013年
階数8階建
総戸数389戸
建物構造RC
土地権利所有権

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